資料來源：CNBC

這禮拜一美國債券面臨更高賣壓，把房貸利率推升到心理上的崩潰點。一般30年固定房貸利率到達將近4%，這個數字原本預期在明年中之前都不會見到。自從川普確認當選美國總統後，利率繼續攀升。

現在的情況漸漸引起恐慌，房貸民眾要如何控制損失？民眾試著在上週迅速鎖定利率，現在卻面臨要立刻鎖定還是繼續等待的兩難。很多人期待債券價格回升，利率降低，但是卻沒等到這樣的結果。

房貸利率與10年期國債利率有很高相關性，10年期國債利率在禮拜一剛抵達十二月來最高點，因為投資者湧入股票市場，從債券市場中退出。投資者相信川普上任後，將會讓美國經濟成長，支撐股票市場上漲。

然而，高房貸利率會讓剛剛開始復甦的房市面臨打擊。房價在過去幾個月已經大幅攀升，原因是可以用來銷售的房子越來越少。在經歷史上最大房價修正後，超低利率讓房價快速回升，上升速度比收入與就業率更快。

經濟學家與房貸銀行機構都預測利率會比之前預測的更高，房屋購買情況目前都還算正常，但是後續川普推出的政策，會決定債券市場長期趨勢及利率漲跌。